Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku

Weryfikacja oferty sprzedaży nieruchomości to jeden z najważniejszych obowiązków nabywcy. Kluczowe informacje można ustalić bez opłat, sprawdzając zawartość ksiąg wieczystych. Wszystko, czego potrzebujesz, to numer księgi wieczystej. W tym artykule przekonasz się, jak go ustalić i uzyskać dostęp do dokumentów.
 Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku
/ grafika partnera

Elektroniczne księgi wieczyste: dokumenty dostępne online

Księgi wieczyste w polskim systemie mają stosunkowo długą historię sięgającą jeszcze czasów zaborów. Wraz z rozwojem technologii zmienił się jednak sposób ich przechowywania. Od 16 czerwca 2010 roku każda osoba dysponująca numerem księgi wieczystej może sprawdzić jej zawartość, posługując się przygotowanym przez Ministerstwo Sprawiedliwości serwisem internetowym. Od 1 stycznia 2015 roku wszystkie księgi wieczyste zostały natomiast przeniesione do sieci. Aby ułatwić wyszukiwanie dokumentów, zmieniono również format numeru. Przede wszystkim dodano do niego kod odpowiedniego sądu wieczystoksięgowego, sam numer wydłużono do 8 cyfr (uzupełniając pierwotny numer o odpowiednią liczbę zer), a na końcu dodano liczbę kontrolną.

Jak znaleźć księgę wieczystą w internecie?

Przeglądanie ksiąg wieczystych jest możliwe dzięki serwisowi Elektronicznych Ksiąg Wieczystych, za którego prowadzenie odpowiada Ministerstwo Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl). Po wejściu na stronę internetową należy wybrać opcję „Przeglądanie ksiąg wieczystych”. W następnym polu konieczne stanie się wprowadzenie numeru księgi wieczystej, zachowując odpowiednie formatowanie. Po wciśnięciu przycisku „Wyszukaj księgę” możesz wybrać odpowiedni dokument i przejść do najważniejszych informacji. Co ważne: dostęp do danych jest w pełni bezpłatny i możliwy bez ograniczeń czasowych. Właściciel nieruchomości nie dowie się natomiast o tym, że inne osoby przeglądały dane należącego do niego domu, mieszkania czy działki.

Jak uzyskać numer księgi wieczystej?

Sprawdzanie numeru księgi wieczystej niestety jest często najtrudniejszym zadaniem, które stoi przed potencjalnym nabywcą. Zasadniczo można go uzyskać na dwa sposoby. Pierwszy zakłada konieczność złożenia formalnego wniosku do odpowiedniego urzędu gminy lub sądu wieczystoksięgowego. Niestety często okazuje się nieskuteczny, ponieważ konieczne jest wskazanie interesu prawnego do nieruchomości. Zdecydowanie prostsze, szybsze i w pełnie skuteczne będzie ustalenie numeru księgi wieczystej na podstawie adresu przedstawione na stronie BlogKredytowy.pl. W takim przypadku jedyne, czego będziesz potrzebować, to adres domu, mieszkania czy działki. Jego ustalenie jest oczywiście zdecydowanie prostsze. Następnie, po uzyskaniu numeru księgi wieczystej, można natomiast przejść na stronę EKW i sprawdzić jej zawartość.

Co uda się ustalić dzięki księdze wieczystej?

Księgi wieczyste zawierają komplet najważniejszych informacji z punktu widzenia potencjalnego nabywcy nieruchomości. Niezwykle ważną cechą dokumentów jest rękojmia wiary publicznej. Dzięki niej osoba, która dokonuje czynności prawnej (np. kupuje mieszkanie), zyskuje zdecydowanie wyższą gwarancję bezpieczeństwa transakcji i przekonanie o zgodności przedstawionych w księdze danych z rzeczywistością.

W Dziale I-O KW można znaleźć informacje pochodzące z ewidencji gruntów, które w dokładny sposób opisują nieruchomość. W dziale II widnieją natomiast oznaczenia właścicieli i użytkowników wieczystych. Dzięki temu można szybko przekonać się, czy sprzedawca posiada prawo do dysponowania nieruchomością. Dział III zawiera rozbudowane informacje na temat ograniczonych praw rzeczowych, a w dziale IV umieszczono dane o hipotekach wraz z oznaczeniem ich wysokości, waluty, rodzaju i pierwszeństw.


 

POLECANE
Od północy kontrole na granicach. Szef MSWiA zapowiada z ostatniej chwili
Od północy kontrole na granicach. Szef MSWiA zapowiada

Szef MSWiA Tomasz Siemoniak poinformował w niedzielę, że z meldunków otrzymanych m.in. od wojewodów i służb wynika, że jesteśmy w pełni gotowi do wprowadzenia od północy tymczasowych kontroli na granicach z Niemcami oraz Litwą.

Niemcy: odparliśmy atak polskiego drona z ostatniej chwili
Niemcy: "odparliśmy atak polskiego drona"

Niemiecka policja federalna przekazała, że powstrzymała drona nadlatującego z Polski. Policja rozważa postępowanie karne i administracyjne wobec operatora drona.

Płoną hale magazynowe w Kędzierzynie-Koźlu. Nowe informacje z ostatniej chwili
Płoną hale magazynowe w Kędzierzynie-Koźlu. Nowe informacje

W Kędzierzynie-Koźlu pali się hurtownia ze sprzętem elektrycznym. Na miejscu pracuje już ponad stu strażaków. Dwóch ratowników jest poszkodowanych. Ogłoszono alert RCB z apelem, by w promieniu kilometra od pożaru zamykać okna.

Prowokator wyprowadzony podczas konferencji Jarosława Kaczyńskiego na granicy z Niemcami z ostatniej chwili
Prowokator wyprowadzony podczas konferencji Jarosława Kaczyńskiego na granicy z Niemcami

Podczas konferencji szefa PiS Jarosława Kaczyńskiego w Rosówku na granicy polsko-niemieckiej doszło do incydentu – policja wyprowadziła jednego z prowokatorów.

Prezes PZPN: Wiem, kto zostanie nowym selekcjonerem reprezentacji Polski z ostatniej chwili
Prezes PZPN: Wiem, kto zostanie nowym selekcjonerem reprezentacji Polski

Prezes PZPN Cezary Kulesza wybrał już selekcjonera piłkarskiej reprezentacji Polski – informują media. Jak przekazało Radio Zet, trwa ustalanie warunków i wkrótce ma zostać wydany komunikat w sprawie następcy Michała Probierza. Dokładna data nie jest znana.

Komunikat dla mieszkańców Poznania z ostatniej chwili
Komunikat dla mieszkańców Poznania

Od 7 lipca kolejne zwężenia i objazdy na S11 pod Poznaniem – sprawdź, gdzie zwolnić i jak ominąć remont.

Kłęby dymu nad miastem. Płonie hala w Kędzierzynie-Koźlu Wiadomości
Kłęby dymu nad miastem. Płonie hala w Kędzierzynie-Koźlu

W niedzielę, 6 lipca, w Kędzierzynie-Koźlu wybuchły dwa pożary. Strażacy najpierw gasili las, potem halę z rowerami i hulajnogami.

IMGW wydał nowy komunikat. Oto co nas czeka z ostatniej chwili
IMGW wydał nowy komunikat. Oto co nas czeka

Jak poinformował Instytut Meteorologii i Gospodarki Wodnej, Europa Wschodnia, Południowa oraz zachodnie krańce będą pod wpływem wyżów, a pozostała część kontynentu - pod wpływem niżów znad Skandynawii oraz północnych Włoch z pofalowanym frontem atmosferycznym.

Tak miał wyglądać przepis, który miał zdejmować odpowiedzialność z przestępców w rządzie Tuska? z ostatniej chwili
Tak miał wyglądać przepis, który miał zdejmować odpowiedzialność z przestępców w rządzie Tuska?

Grupa „bodnarowców” ma już gotową ustawę bezkarnościową! Miałaby ona zapewnić bezkarność środowisku związanym z obecną władzą w związku z ich bezprawnymi działaniami po 15 października 2023 roku – przekazał dziennikarz Michał Karnowski na antenie Telewizji wPolsce24.

Tragedia nad jeziorem Długie. Nie żyje 12-letnia dziewczynka Wiadomości
Tragedia nad jeziorem Długie. Nie żyje 12-letnia dziewczynka

Do dramatycznego zdarzenia doszło w sobotni wieczór, 5 lipca, nad jeziorem Długie w Rzepinie. Służby otrzymały zgłoszenie o zaginięciu 12-letniej dziewczynki po godzinie 18. Na miejsce natychmiast skierowano duże siły ratownicze – w tym strażaków, ratowników medycznych i policję.

REKLAMA

Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku

Weryfikacja oferty sprzedaży nieruchomości to jeden z najważniejszych obowiązków nabywcy. Kluczowe informacje można ustalić bez opłat, sprawdzając zawartość ksiąg wieczystych. Wszystko, czego potrzebujesz, to numer księgi wieczystej. W tym artykule przekonasz się, jak go ustalić i uzyskać dostęp do dokumentów.
 Przeglądanie księgi wieczystej po numerze – praktyczny poradnik krok po kroku
/ grafika partnera

Elektroniczne księgi wieczyste: dokumenty dostępne online

Księgi wieczyste w polskim systemie mają stosunkowo długą historię sięgającą jeszcze czasów zaborów. Wraz z rozwojem technologii zmienił się jednak sposób ich przechowywania. Od 16 czerwca 2010 roku każda osoba dysponująca numerem księgi wieczystej może sprawdzić jej zawartość, posługując się przygotowanym przez Ministerstwo Sprawiedliwości serwisem internetowym. Od 1 stycznia 2015 roku wszystkie księgi wieczyste zostały natomiast przeniesione do sieci. Aby ułatwić wyszukiwanie dokumentów, zmieniono również format numeru. Przede wszystkim dodano do niego kod odpowiedniego sądu wieczystoksięgowego, sam numer wydłużono do 8 cyfr (uzupełniając pierwotny numer o odpowiednią liczbę zer), a na końcu dodano liczbę kontrolną.

Jak znaleźć księgę wieczystą w internecie?

Przeglądanie ksiąg wieczystych jest możliwe dzięki serwisowi Elektronicznych Ksiąg Wieczystych, za którego prowadzenie odpowiada Ministerstwo Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl). Po wejściu na stronę internetową należy wybrać opcję „Przeglądanie ksiąg wieczystych”. W następnym polu konieczne stanie się wprowadzenie numeru księgi wieczystej, zachowując odpowiednie formatowanie. Po wciśnięciu przycisku „Wyszukaj księgę” możesz wybrać odpowiedni dokument i przejść do najważniejszych informacji. Co ważne: dostęp do danych jest w pełni bezpłatny i możliwy bez ograniczeń czasowych. Właściciel nieruchomości nie dowie się natomiast o tym, że inne osoby przeglądały dane należącego do niego domu, mieszkania czy działki.

Jak uzyskać numer księgi wieczystej?

Sprawdzanie numeru księgi wieczystej niestety jest często najtrudniejszym zadaniem, które stoi przed potencjalnym nabywcą. Zasadniczo można go uzyskać na dwa sposoby. Pierwszy zakłada konieczność złożenia formalnego wniosku do odpowiedniego urzędu gminy lub sądu wieczystoksięgowego. Niestety często okazuje się nieskuteczny, ponieważ konieczne jest wskazanie interesu prawnego do nieruchomości. Zdecydowanie prostsze, szybsze i w pełnie skuteczne będzie ustalenie numeru księgi wieczystej na podstawie adresu przedstawione na stronie BlogKredytowy.pl. W takim przypadku jedyne, czego będziesz potrzebować, to adres domu, mieszkania czy działki. Jego ustalenie jest oczywiście zdecydowanie prostsze. Następnie, po uzyskaniu numeru księgi wieczystej, można natomiast przejść na stronę EKW i sprawdzić jej zawartość.

Co uda się ustalić dzięki księdze wieczystej?

Księgi wieczyste zawierają komplet najważniejszych informacji z punktu widzenia potencjalnego nabywcy nieruchomości. Niezwykle ważną cechą dokumentów jest rękojmia wiary publicznej. Dzięki niej osoba, która dokonuje czynności prawnej (np. kupuje mieszkanie), zyskuje zdecydowanie wyższą gwarancję bezpieczeństwa transakcji i przekonanie o zgodności przedstawionych w księdze danych z rzeczywistością.

W Dziale I-O KW można znaleźć informacje pochodzące z ewidencji gruntów, które w dokładny sposób opisują nieruchomość. W dziale II widnieją natomiast oznaczenia właścicieli i użytkowników wieczystych. Dzięki temu można szybko przekonać się, czy sprzedawca posiada prawo do dysponowania nieruchomością. Dział III zawiera rozbudowane informacje na temat ograniczonych praw rzeczowych, a w dziale IV umieszczono dane o hipotekach wraz z oznaczeniem ich wysokości, waluty, rodzaju i pierwszeństw.



 

Polecane
Emerytury
Stażowe