Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Rynek pierwotny cieszy się w Polsce ogromnym zainteresowaniem. Stan epidemii przez pierwsze trzy miesiące swego trwania wstrzymał transakcje ‒ następnie nastąpił gwałtowny wzrost liczby klientów, chcących kupić mieszkanie.
 Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
/ zdjęcie: Adobe Stock

Artykuł Sponsorowany

 

Pandemia koronawirusa wstrząsnęła całym światem. W Polsce gospodarka zamarła w marcu 2020 roku. Za sprawą wprowadzenia stanu epidemii zastygły najważniejsze branże w gospodarce, w tym rynek nieruchomości. O ile po pierwszym szoku można było znaleźć atrakcyjne nieruchomości przez Internet, to było ich zdecydowanie mniej niż o tej porze w latach poprzednich. W okresie od marca do maja 2020 roku można było zaobserwować transakcyjny bezruch ‒ nieczynne były kancelarie notarialne, a banki w zasadzie nie udzielały kredytów. 

Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym

Rynek pierwotny to nieruchomości oferowane przez deweloperów. Nieruchomość jest nowa, często praktycznie dopiero co wybudowana lub będąca w końcowej fazie budowy. Inwestorzy, projektując taką nieruchomość, mają na uwadze najnowsze trendy w architekturze. Estetyka jest tu dominująca ‒ bardzo często osiedla deweloperskie stanowią ozdobę całej okolicy. Potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru mieszkania idealnego dla siebie ‒ są to kompaktowe, małe mieszkania, jak i apartamenty (na przykład na ostatnim piętrze, z tarasem widokowym). W zależności od preferencji nabywców można umówić się na odbiór mieszkania w stanie deweloperskim lub „pod klucz”. Stan deweloperski mieszkania oznacza, że są w nim wszystkie niezbędne instalacje, ale wymaga indywidualnego wykończenia wnętrz. Taki stan pozwala na wykończenie pomieszczeń w 100% zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ale wymaga to czasu i dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie „pod klucz” można zlecić do aranżacji zgodnie z własnym gustem czy wizją projektanta wnętrz. Pod względem finansowym jest to dodatkowy wydatek, ale nowy właściciel mieszkania ma święty spokój z pracami adaptacyjnymi i w zasadzie może nie widzieć remontu. Oszczędza przez to czas i nerwy. Przykładowe mieszkania: https://obido.pl/rynek-pierwotny-wroclaw.

Rynek wtórny i przykre niespodzianki 

Nie jest żadną tajemnicą, że rynek wtórny jest popularny. Przy czym potencjalni nabywcy mają do czynienia z nieruchomościami, które mają od kilku lat do przeszło stu lat (kamienice). Nawet jeśli trafi się mieszkanie od inwestora, którzy remontuje kamienice i oddaje je klientom w stanie wizualnie zachwycającym, to klienci w trakcie kupna takiego mieszkania nie dowiedzą się prawdy na przykład o instalacji hydraulicznej, systemie grzewczym, czy innych problemach z zarządzaniem taką nieruchomością. Całkowitą niespodzianką mogą okazać się sąsiedzi ‒ w kamienicach wspólnotowych, które mają w swych strukturach jeszcze udział z miasta, może to oznaczać obecność lokali socjalnych. Sprawia to, że nie ma tutaj pewności, czy będzie nam się dobrze żyło z sąsiedztwem. 

Oda do rynku pierwotnego

Deweloperzy działają dla zysku ‒ to proste. Dlatego też starają się pozyskać najatrakcyjniejsze tereny pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli chodzi o lokalizacje, to każdy definiuje na swój sposób, co uważa za lokalizację doskonałą. Deweloperzy bardzo często tworzą zamknięte mini osiedla. Można spodziewać się tutaj ładnie zagospodarowanego terenu zielonego z małą architekturą ogrodową, placu zabaw dla dzieci, wygodnego parkingu, a także zabezpieczenia przed wejściem osób niepowołanych. Jak to działa? Bardzo dobrze, można to zobaczyć na mini osiedlach deweloperskich, które są zamieszkane od kilku lat ‒ jest tam czysto, nie ma aktów wandalizmu, a cały teren jest bardzo zadbany. 


Oceń artykuł
Wczytuję ocenę...

 

POLECANE
Tusk: Nie chcę nikogo straszyć, ale wojna nie jest już pojęciem z przeszłości z ostatniej chwili
Tusk: "Nie chcę nikogo straszyć, ale wojna nie jest już pojęciem z przeszłości"

Nie chcę nikogo straszyć, ale wojna nie jest już pojęciem z przeszłości. Jest realna, w gruncie rzeczy zaczęła się ponad dwa lata temu. To, co obecnie najbardziej niepokoi, to fakt, że możliwy jest dosłownie każdy scenariusz. Takiej sytuacji nie mieliśmy od 1945 roku – uważa szef polskiego rządu Donald Tusk.

Wojsko poderwało samoloty. Dowództwo Operacyjne wydało komunikat z ostatniej chwili
Wojsko poderwało samoloty. Dowództwo Operacyjne wydało komunikat

Dzisiejszej nocy obserwowana jest intensywna aktywność lotnictwa dalekiego zasięgu Federacji Rosyjskiej, związana z uderzeniami rakietowymi wykonywanymi na obiekty znajdujące się na terytorium Ukrainy – przekazało na platformie X Dowództwo Operacyjne.

Odmrożenie cen energii. To uderzy w portfele Polaków z ostatniej chwili
Odmrożenie cen energii. To uderzy w portfele Polaków

Spółdzielnie mieszkaniowe planują od końca czerwca podwyżki opłat, przeważnie wynikające ze wzrostu cen energii elektrycznej i ciepła – informuje w piątkowym wydaniu „Rzeczpospolita”. Drogą ucieczki przed nimi może być fotowoltaika – dodaje.

Dramat w Niemczech. Polka wśród ofiar śmiertelnych z ostatniej chwili
Dramat w Niemczech. Polka wśród ofiar śmiertelnych

47-letnia Polka jest jedną z ofiar śmiertelnych wypadku autobusowego, do którego doszło w środę na autostradzie A9 w pobliżu Lipska na wschodzie Niemiec. Policja przekazała w czwartek informacje na temat tożsamości trzech spośród czterech osób zabitych w wypadku.

Dziwne zachowanie Kołodziejczaka na spotkaniu z Ukraińcami. Jest reakcja wiceministra z ostatniej chwili
Dziwne zachowanie Kołodziejczaka na spotkaniu z Ukraińcami. Jest reakcja wiceministra

W środę i w czwartek przedstawiciele resortów infrastruktury, funduszy, rozwoju, finansów, aktywów państwowych oraz rolnictwa uczestniczyli w spotkaniach ze stroną ukraińską. W sieci Ukraińcy opublikowali zdjęcie z nietypową pozą Michała Kołodziejczaka. Jest reakcja wiceministra.

Zełenski: Nie mamy już prawie artylerii z ostatniej chwili
Zełenski: Nie mamy już prawie artylerii

Rosja na 100 proc. wykorzystuje przerwę we wsparciu USA dla Ukrainy; nie mamy już prawie w ogóle artylerii - powiedział w wyemitowanym w czwartek wywiadzie dla amerykańskiej telewizji CBS prezydent Ukrainy Wołodymyr Zełenski. Ostrzegł, że bez amerykańskiego wsparcia Ukraina przegra, a wojna bardzo szybko może "przyjść do Europy".

Dramatyczne wyznanie Zbigniewa Ziobry z ostatniej chwili
Dramatyczne wyznanie Zbigniewa Ziobry

"Choroba bardzo przyspieszyła. W ciągu miesiąca schudłem 10 kilogramów, pojawiły się bardzo mocne bóle i towarzyszył mi coraz większy problem z głosem" - powiedział w programie "Debata Dnia" o stanie swojego zdrowia Zbigniew Ziobro.

Naukowy wieczór z dr Kaweckim: Przez 10 lat Polak nominował do Nobla z fizyki Wiadomości
Naukowy wieczór z dr Kaweckim: Przez 10 lat Polak nominował do Nobla z fizyki

Przez ponad 10 lat Polak formalnie nominował do Nagród Nobla z fizyki! To pierwszy przypadek, gdy opinia publiczna się o tym dowiaduje.

Były minister Tuska zaatakował Dominika Tarczyńskiego: Bedzie miał proces z ostatniej chwili
Były minister Tuska zaatakował Dominika Tarczyńskiego: "Bedzie miał proces"

Były minister finansów, Jan Vincent Rostowski zaatakował na Twitterze [X] Dominika Tarczyńskiego. "Będzie miał proces za publikowanie obrzydliwych fake newsów" - odpowiada europoseł Prawa i Sprawiedliwości

Adam Bodnar powinien podać się do dymisji z ostatniej chwili
"Adam Bodnar powinien podać się do dymisji"

Radosław Fogiel, poseł PiS uważa, że służby złamały prawo, wchodząc do domu b. ministra sprawiedliwości Zbigniewa Ziobry. Jak mówił w czwartek w Studiu PAP, w jego ocenie prokurator Marzena Kowalska i szef MS Adam Bodnar powinni za to ponieść odpowiedzialność i podać się do dymisji.

REKLAMA

Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?

Rynek pierwotny cieszy się w Polsce ogromnym zainteresowaniem. Stan epidemii przez pierwsze trzy miesiące swego trwania wstrzymał transakcje ‒ następnie nastąpił gwałtowny wzrost liczby klientów, chcących kupić mieszkanie.
 Dlaczego warto kupić mieszkanie z rynku pierwotnego?
/ zdjęcie: Adobe Stock

Artykuł Sponsorowany

 

Pandemia koronawirusa wstrząsnęła całym światem. W Polsce gospodarka zamarła w marcu 2020 roku. Za sprawą wprowadzenia stanu epidemii zastygły najważniejsze branże w gospodarce, w tym rynek nieruchomości. O ile po pierwszym szoku można było znaleźć atrakcyjne nieruchomości przez Internet, to było ich zdecydowanie mniej niż o tej porze w latach poprzednich. W okresie od marca do maja 2020 roku można było zaobserwować transakcyjny bezruch ‒ nieczynne były kancelarie notarialne, a banki w zasadzie nie udzielały kredytów. 

Przewaga rynku pierwotnego nad wtórnym

Rynek pierwotny to nieruchomości oferowane przez deweloperów. Nieruchomość jest nowa, często praktycznie dopiero co wybudowana lub będąca w końcowej fazie budowy. Inwestorzy, projektując taką nieruchomość, mają na uwadze najnowsze trendy w architekturze. Estetyka jest tu dominująca ‒ bardzo często osiedla deweloperskie stanowią ozdobę całej okolicy. Potencjalni nabywcy mają możliwość wyboru mieszkania idealnego dla siebie ‒ są to kompaktowe, małe mieszkania, jak i apartamenty (na przykład na ostatnim piętrze, z tarasem widokowym). W zależności od preferencji nabywców można umówić się na odbiór mieszkania w stanie deweloperskim lub „pod klucz”. Stan deweloperski mieszkania oznacza, że są w nim wszystkie niezbędne instalacje, ale wymaga indywidualnego wykończenia wnętrz. Taki stan pozwala na wykończenie pomieszczeń w 100% zgodnie z własnymi oczekiwaniami, ale wymaga to czasu i dodatkowych nakładów finansowych. Mieszkanie „pod klucz” można zlecić do aranżacji zgodnie z własnym gustem czy wizją projektanta wnętrz. Pod względem finansowym jest to dodatkowy wydatek, ale nowy właściciel mieszkania ma święty spokój z pracami adaptacyjnymi i w zasadzie może nie widzieć remontu. Oszczędza przez to czas i nerwy. Przykładowe mieszkania: https://obido.pl/rynek-pierwotny-wroclaw.

Rynek wtórny i przykre niespodzianki 

Nie jest żadną tajemnicą, że rynek wtórny jest popularny. Przy czym potencjalni nabywcy mają do czynienia z nieruchomościami, które mają od kilku lat do przeszło stu lat (kamienice). Nawet jeśli trafi się mieszkanie od inwestora, którzy remontuje kamienice i oddaje je klientom w stanie wizualnie zachwycającym, to klienci w trakcie kupna takiego mieszkania nie dowiedzą się prawdy na przykład o instalacji hydraulicznej, systemie grzewczym, czy innych problemach z zarządzaniem taką nieruchomością. Całkowitą niespodzianką mogą okazać się sąsiedzi ‒ w kamienicach wspólnotowych, które mają w swych strukturach jeszcze udział z miasta, może to oznaczać obecność lokali socjalnych. Sprawia to, że nie ma tutaj pewności, czy będzie nam się dobrze żyło z sąsiedztwem. 

Oda do rynku pierwotnego

Deweloperzy działają dla zysku ‒ to proste. Dlatego też starają się pozyskać najatrakcyjniejsze tereny pod zabudowę mieszkaniową. Jeśli chodzi o lokalizacje, to każdy definiuje na swój sposób, co uważa za lokalizację doskonałą. Deweloperzy bardzo często tworzą zamknięte mini osiedla. Można spodziewać się tutaj ładnie zagospodarowanego terenu zielonego z małą architekturą ogrodową, placu zabaw dla dzieci, wygodnego parkingu, a także zabezpieczenia przed wejściem osób niepowołanych. Jak to działa? Bardzo dobrze, można to zobaczyć na mini osiedlach deweloperskich, które są zamieszkane od kilku lat ‒ jest tam czysto, nie ma aktów wandalizmu, a cały teren jest bardzo zadbany. 



Oceń artykuł
Wczytuję ocenę...

 

Polecane
Emerytury
Stażowe