Co musisz wiedzieć?

• Budynek Intraco w Warszawie uchodził w latach 70. za najwyższy w stolicy.
• Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie nowoczesny wieżowiec.
• Projekt prowadzi Polski Holding Nieruchomości.

Budynek Intraco zostanie zburzony, a w jego miejscu powstanie nowoczesny wieżowiec, bardzo podobny do historycznego – poinformowali we wtorek przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.

"Twarda decyzja biznesowa"

Prezes PHN Wiesław Malicki powiedział, że budynek po prostu się zestarzał i nie opłaca się go unowocześniać, a nowy gmach ''będzie odpowiadał wszystkim normom bezpieczeństwa, ekologii, energooszczędności'' i będzie przyjazny środowisku i użytkownikom.

Nowy budynek będzie mocno nawiązywał do tego historycznego. Pozwoli utrzymać wspomnienia i zapewnić nowoczesność i bezpieczeństwo

– podkreślił.

• Komunikat dla mieszkańców Wrocławia
• Rząd rezygnuje z największego w Europie złoża węgla brunatnego. Wojciech Ilnicki: To duży błąd
• Niepokojące informacje z granicy. Komunikat Straży Granicznej
• Będzie kolejny pozew? Niemcy nie chcą polskiej inwestycji na Bałtyku
• Chat GPT nie działa. Jest komunikat Open AI
• Michał Kołodziejczak: Czuję się oszukany
• "Ma szansę". Komunikat poznańskiego zoo
• Niemiecka policja będzie patrolowała ulice Gdańska
• Komunikat dla mieszkańców Krakowa

Odpowiedzialny za inwestycje wiceprezes PHN Jacek Krawczykowski przekazał, że zarząd Polskiego Holdingu Nieruchomości po analizach zadecydował o budowie nowego budynku w miejscu obecnego.

To nie jest decyzja sentymentalna, tylko twarda decyzja biznesowa, którą musieliśmy podjąć

– podkreślił.

Dyrektor ds. komercjalizacji PHN Dariusz Karwański zwrócił uwagę, że obecne standardy wymagają wysokości pomieszczeń 3,8 m, a w budynku stropy są na wysokości 2,8 m. Najemcy chcą też pomieszczeń typu open space, gdzie można przestrzenie wydzielać ściankami działowymi, a takiej możliwości nie ma w obecnym budynku. Ponadto obecnie na jednej kondygnacji jest 660 mkw., a w nowym budynku będzie 1200 mkw.

– Przy 660 mkw. nie jesteśmy w stanie pozyskać najemców, którzy wynajmą u nas powierzchnię rzędu 4–5 tys. i więcej. A taki jest nasz cel. Stawiamy też na wysokie i przestronne wnętrza – zaznaczył Karwański.

Z myślą o warszawiakach

Podkreślił, że firma myśli też o warszawiakach, dlatego na parterze zaprojektowane są dwa lokale z przeznaczeniem gastronomicznym. Na ostatnim piętrze, na 900 mkw. może powstać skybar. Przekazał, że komercjalizację nowego budynku chce rozpocząć pod koniec 2026 r.

Zakładamy, że do momentu skończenia budynku 100 proc. będzie wynajęte

– dodał.

Wiceprezes Krawczykowski poinformował, że nowy budynek jest obecnie na etapie projektowania, którym zajmuje się pracownia Arcus pod przewodnictwem arch. Mariusza Ścisły.

Dzisiaj ogłoszony zostanie przetarg na firmę wykonawczą, która będzie prowadziła profesjonalną rozbiórkę obecnego budynku Intraco

– podkreślił.

Nowy budynek będzie miał 23 kondygnacje, czyli o 16 kondygnacji mniej, ale jego wysokość będzie taka sama jak starego. Podobna będzie też szerokość fasad północnej i południowej – ponad 44 metry. Powierzchnia całkowita nowego budynku będzie również podobna – około 33 tys. mkw.

Do końca obecnego roku mają wyprowadzić się z budynku wszyscy najemcy. Do końca września planowane jest złożenie pozwolenia na rozbiórkę. A na przełomie I i II kwartału 2026 r. wniosku o pozwolenie na budowę. Prace skończą się w 2030 r., kiedy budynek uzyska pozwolenie na użytkowanie.

Rozbiórka potrwa 12–16 miesięcy. – Będzie prowadzona w sposób jak najmniej uciążliwy dla sąsiadów – zapewnił wiceprezes.

Zaznaczył, że w pierwszym zakresie będzie prowadzona przy pomocy robotów, które będą rozbierały kolejne elementy i szybami windowymi spuszczały na dół.

Intraco – jeden z symboli Warszawy

W 1973 r. rozpoczęła się budowa jednego z pierwszych w Warszawie drapaczy chmur. Intraco powstał na rogu ulic Stawki i Andersa (dawniej Marcelego Nowotki). Zbudowali go Szwedzi dla Przedsiębiorstwa Handlu Zagranicznego "Intraco", z przeznaczeniem dla zagranicznych przedstawicielstw techniczno-handlowych.

Jak na owe czasy był bardzo nowoczesny. W podziemiach jest parking na 200 samochodów. Są też szybkie windy. Nie było klimatyzacji, ale specjalne czerpnie, które wpompowywały chłodne powietrze na wyższe kondygnacje.

W latach 1975–1978 Intraco I był najwyższym biurowcem Warszawy. W 1978 przy ul. Chałubińskiego 8 powstał biurowiec Intraco II. W 1975 miało w nim siedzibę 60 przedsiębiorstw zagranicznych.